RISTRUTTURARE CON UN CTU?
APPROFONDIMENTI
L'esperienza di chi ha visto anche ciò che può andare storto
In oltre 20 anni di attività come CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio nominato dal Tribunale) ho ricevuto quasi 200 incarichi, fra stime immobiliari e controversie legate al mondo delle costruzioni.
Un'esperienza che ha arricchito la mia pratica professionale, maturata sui cantieri, con un punto di osservazione particolare: quello di chi è chiamato a ricostruire le ragioni di un problema, individuare responsabilità e valutare le conseguenze di scelte sbagliate.
Un'esperienza che ha arricchito la mia pratica professionale, maturata sui cantieri, con un punto di osservazione particolare: quello di chi è chiamato a ricostruire le ragioni di un problema, individuare responsabilità e valutare le conseguenze di scelte sbagliate.
Ho incontrato cantieri mal riusciti, contratti disattesi, diritti lesi e difetti di costruzione. Ho imparato a riconoscere le criticità che possono compromettere il rapporto fra i tre protagonisti di ogni intervento: Committente, Progettista e Impresa.
Una delle evidenze più ricorrenti? L'assenza di un Direttore dei Lavori. Una figura che non è un semplice controllore, ma il riferimento tecnico che coordina e verifica la corretta esecuzione delle opere, controlla la loro rispondenza al progetto e al contratto e contribuisce a prevenire errori, contestazioni e costosi contenziosi.
Una delle evidenze più ricorrenti? L'assenza di un Direttore dei Lavori. Una figura che non è un semplice controllore, ma il riferimento tecnico che coordina e verifica la corretta esecuzione delle opere, controlla la loro rispondenza al progetto e al contratto e contribuisce a prevenire errori, contestazioni e costosi contenziosi.
«Gli architetti costano». Certamente. Ma un buon architetto è probabilmente il miglior investimento che possiate fare per affrontare una ristrutturazione con maggiore serenità, consapevolezza e senza brutte sorprese